Vente Appartement 4 pièces 73 m² Décines-charpieu (69150)

iad France - Franck Calise () vous propose : DÉCINES-CHARPIEU SECTEUR GRAND LARGE APPARTEMENT NEUF T4 73,18 M² environ AU 1ER ÉTAGE AVEC TERRASSE 7,26 M² environ DISPONIBLE MI-2028

Frais de notaire offerts et 1 500 € par pièce jusqu'au 31 décembre 2026.

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

Appartement neuf de 4 pièces d'une superficie habitable de 73,18 m² environ, situé au premier étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'une terrasse privative de 7,26 m² environ.

Il se compose d'un espace cuisine et séjour de 30,85 m² environ, de trois chambres dont une chambre principale de 11,46 m² environ, ainsi que d'une salle de bains et de sanitaires.

La terrasse de 7,26 m² environ, exposée Est, prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une belle luminosité matinale, idéale pour les petits-déjeuners en extérieur et les moments de détente.

Cet appartement offre un agencement adapté à la vie familiale, avec trois chambres et un espace de vie convivial.

COMMODITÉS ET ENVIRONNEMENT

Transports en commun

Bus lignes 16, 57 et 79 à 1 minute à pied

Tramways T3 et T7 à 10 minutes à pied

Lyon Part-Dieu à 22 minutes en tramway T3 depuis Décines Grand Large

Centre commercial Carré de Soie accessible en tramway T3

Commerces et services

Centre-ville de Décines-Charpieu à 4 minutes en voiture

Établissements scolaires

Collège Georges Brassens à 8 minutes à pied

Loisirs et espaces naturels

Grand Large à 8 minutes à vélo

Promenade de la Rize à 9 minutes à vélo

Grand Parc de Miribel-Jonage à moins de 10 minutes en voiture

Groupama Stadium et OL Vallée à 4 minutes en voiture

LDLC Arena à proximité

Accès routiers

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3 minutes en voiture

Autoroutes A42 et A46 à 8 minutes en voiture

Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 16 minutes en voiture

PRESTATIONS ET CONFORT

Réglementation environnementale RE2020

Démarche de certification NF Habitat

Architecture contemporaine

Résidence close et sécurisée

Parc paysager de 5 200 m² environ

Terrasse privative de 7,26 m² environ

Exposition Est

Menuiseries PVC ou aluminium

Volets roulants ou brise-soleil orientables

Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres

Carrelage dans la salle de bains

Faïence murale dans la salle de bains

Meuble vasque avec miroir

Sèche-serviettes électrique

Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Accès par digicode, Intratone et badge Vigik

Porte palière sécurisée 3 points A2P

Locaux à vélos sécurisés

Station de gonflage et de réparation vélos

Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'avoir été réalisés ou retouchés à l'aide de l'intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non