Vente Appartement 4 pièces 73 m² Décines-charpieu (69150)

Cet appartement neuf de 4 pièces au 4e étage, avec sa vaste terrasse de 43 m², offre un cadre de vie agréable. Idéal pour une famille, il est proche des transports et des commodités.

iad France - Franck Calise () vous propose : DÉCINES-CHARPIEU SECTEUR GRAND LARGE APPARTEMENT NEUF T4 73,32 M² environ AU 4E ÉTAGE AVEC TERRASSE 43 M² environ DISPONIBLE MI-2028

Frais de notaire offerts et 1 500 € par pièce jusqu'au 31 décembre 2026.

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

Appartement neuf de 4 pièces d'une superficie habitable de 73,32 m² environ, situé au quatrième étage, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'une exceptionnelle terrasse privative de 43 m² environ.

Il se compose d'un espace cuisine et séjour de 27,80 m² environ, de trois chambres dont une chambre principale de 11,38 m² environ, ainsi que d'une salle de bains et de sanitaires.

Véritable prolongement de l'espace de vie, la vaste terrasse de 43 m² environ, exposée Sud-Est, constitue un atout majeur de cet appartement. Son orientation permet de profiter d'un ensoleillement privilégié dès le matin et d'une belle luminosité tout au long de la première partie de la journée.

Cet extérieur particulièrement généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace repas, un salon de jardin ou un espace de détente.

Situé au quatrième étage, cet appartement associe un agencement fonctionnel, trois chambres et une terrasse aux dimensions remarquables, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille.

Un garage double est inclus avec cet appartement.

COMMODITÉS ET ENVIRONNEMENT

Transports en commun

Bus lignes 16, 57 et 79 à 1 minute à pied

Tramways T3 et T7 à 10 minutes à pied

Lyon Part-Dieu à 22 minutes en tramway T3 depuis Décines Grand Large

Centre commercial Carré de Soie accessible en tramway T3

Commerces et services

Centre-ville de Décines-Charpieu à 4 minutes en voiture

Établissements scolaires

Collège Georges Brassens à 8 minutes à pied

Loisirs et espaces naturels

Grand Large à 8 minutes à vélo

Promenade de la Rize à 9 minutes à vélo

Grand Parc de Miribel-Jonage à moins de 10 minutes en voiture

Groupama Stadium et OL Vallée à 4 minutes en voiture

LDLC Arena à proximité

Accès routiers

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3 minutes en voiture

Autoroutes A42 et A46 à 8 minutes en voiture

Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 16 minutes en voiture

PRESTATIONS ET CONFORT

Réglementation environnementale RE2020

Démarche de certification NF Habitat

Architecture contemporaine

Résidence close et sécurisée

Parc paysager de 5 200 m² environ

Terrasse privative de 43 m² environ

Exposition Sud-Est

Appartement situé au quatrième étage

Menuiseries PVC ou aluminium

Volets roulants ou brise-soleil orientables

Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres

Carrelage dans la salle de bains

Faïence murale dans la salle de bains

Meuble vasque avec miroir

Sèche-serviettes électrique

Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Accès par digicode, Intratone et badge Vigik

Porte palière sécurisée 3 points A2P

Garage double privatif inclus

Locaux à vélos sécurisés

Station de gonflage et de réparation vélos

Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'avoir été réalisés ou retouchés à l'aide de l'intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non