Vente Appartement 4 pièces 71 m² Décines-charpieu (69150)

Découvrez cet appartement neuf T4 au quatrième étage, avec une exceptionnelle terrasse de 49,56 m². Idéal pour une vie familiale, il combine confort moderne et proximité avec les transports en commun.

iad France - Franck Calise () vous propose : DÉCINES-CHARPIEU SECTEUR GRAND LARGE APPARTEMENT NEUF T4 70,61 M² environ AU 4E ÉTAGE AVEC TERRASSE 49,56 M² environ DISPONIBLE MI-2028

Frais de notaire offerts et 1 500 € par pièce jusqu'au 31 décembre 2026.

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

Appartement neuf de 4 pièces d'une superficie habitable de 70,61 m² environ, situé au quatrième étage, bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest et d'une exceptionnelle terrasse privative de 49,56 m² environ.

Il se compose d'un espace cuisine et séjour de 27,97 m² environ, de trois chambres dont une chambre principale de 11 m² environ, ainsi que d'une salle de bains et de sanitaires.

Véritable atout de cet appartement, la vaste terrasse de 49,56 m² environ, exposée Nord-Ouest, constitue un espace de vie extérieur particulièrement généreux. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace repas, un salon de jardin ou un lieu de détente, tout en profitant de la luminosité de fin de journée.

Situé au quatrième étage, cet appartement associe un agencement fonctionnel, trois chambres et un extérieur rare par ses dimensions, particulièrement adapté à une vie familiale.

Un garage double est inclus avec cet appartement.

COMMODITÉS ET ENVIRONNEMENT

Transports en commun

Bus lignes 16, 57 et 79 à 1 minute à pied

Tramways T3 et T7 à 10 minutes à pied

Lyon Part-Dieu à 22 minutes en tramway T3 depuis Décines Grand Large

Centre commercial Carré de Soie accessible en tramway T3

Commerces et services

Centre-ville de Décines-Charpieu à 4 minutes en voiture

Établissements scolaires

Collège Georges Brassens à 8 minutes à pied

Loisirs et espaces naturels

Grand Large à 8 minutes à vélo

Promenade de la Rize à 9 minutes à vélo

Grand Parc de Miribel-Jonage à moins de 10 minutes en voiture

Groupama Stadium et OL Vallée à 4 minutes en voiture

LDLC Arena à proximité

Accès routiers

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3 minutes en voiture

Autoroutes A42 et A46 à 8 minutes en voiture

Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 16 minutes en voiture

PRESTATIONS ET CONFORT

Réglementation environnementale RE2020

Démarche de certification NF Habitat

Architecture contemporaine

Résidence close et sécurisée

Parc paysager de 5 200 m² environ

Terrasse privative de 49,56 m² environ

Exposition Nord-Ouest

Appartement situé au quatrième étage

Menuiseries PVC ou aluminium

Volets roulants ou brise-soleil orientables

Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres

Carrelage dans la salle de bains

Faïence murale dans la salle de bains

Meuble vasque avec miroir

Sèche-serviettes électrique

Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Accès par digicode, Intratone et badge Vigik

Porte palière sécurisée 3 points A2P

Garage double privatif inclus

Locaux à vélos sécurisés

Station de gonflage et de réparation vélos

Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'avoir été réalisés ou retouchés à l'aide de l'intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non