Vente appartement de prestige 7 pièces 170 m² Toulouse (31000)

Découvrez cette maison exceptionnelle, fruit d'une transformation audacieuse, alliant architecture contemporaine et confort moderne, avec jardin, piscine et espaces bien-être. Un cadre de vie paisible à proximité du centre historique.

Un écrin d'architecture contemporaine au coeur des Amidonniers A Toulouse, dans le quartier très prisé des Amidonniers, à quelques pas du Canal du Midi et des berges de la Garonne, se dissimule une propriété rare, confidentielle et pleine de caractère. Derrière une façade discrète, cette maison de 170 m² a vu le jour sur les vestiges d?un ancien hangar industriel, transformé avec audace et poésie par un architecte visionnaire et ses propriétaires. Le résultat : un véritable manifeste d'architecture urbaine, conjuguant lignes pures, matériaux nobles, lumière omniprésente et atmosphère intimiste. Un équilibre parfait entre ville et sérénité Nichée dans une impasse résidentielle paisible, cette maison offre un calme absolu à seulement quelques tours de pédale du centre historique de Toulouse, élue récemment ville la plus prisée de France. Loin du tumulte urbain sans en être coupée, elle permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant, sans vis-à-vis, avec jardin clos, piscine et multiples espaces extérieurs aménagés pour les beaux jours. L'accès se fait par un portail automatique ouvrant sur une cour fermée permettant de stationner vélos, motos ou voitures, et le garage partiellement conservé propose des solutions de rangement supplémentaires. Ici, rien ne laisse deviner l'univers architectural qui se déploie derrière. Un rez-de-chaussée ouvert, lumineux et chaleureux L'entrée s'ouvre sur un hall prolongé par des bibliothèques cubistes sur mesure, véritable introduction à l?esprit du lieu : chaque recoin est pensé avec soin, sans perte d'espace. La circulation est fluide et les volumes décloisonnés, créant une atmosphère douce et fonctionnelle. Le salon, avec son poêle à bois et ses larges baies vitrées, donne directement sur le jardin paysagé. La salle à manger, baignée de lumière, bénéficie d'un double accès vers deux coins extérieurs distincts : d'un côté, la terrasse en bois et la piscine parfaitement intégrée dans l'environnement, de l'autre, un petit jardin triangulaire ombragé, idéal pour les repas d'été ou les moments de lecture en toute tranquillité. La cuisine, semi-ouverte et particulièrement soignée, permet de recevoir avec élégance grâce à son bar intégré, ses équipements esthétiques et ses lignes sobres. Une seconde cuisine, dissimulée à l'arrière, complète intelligemment l'ensemble en facilitant les préparations. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre/atelier avec sa propre salle d?eau attenante : un espace parfait pour les invités, le télétravail ou un usage mixte. Enfin, un WC invités a été discrètement aménagé pour plus de confort. Un étage intime et poétique Depuis le hall ou le salon, deux escaliers distincts mènent à l'étage, révélant une organisation originale et fluide. On y découvre une suite parentale aux belles proportions, dotée d'un dressing et d'une salle de bains raffinée, avec douche italienne. Une seconde chambre mansardée, charmante et fonctionnelle, conviendra parfaitement à un adolescent ou un usage ponctuel. Elle possède une hauteur partielle réduite, ce qui la rend moins adaptée à un usage quotidien pour un adulte. Un superbe bureau en mezzanine, baigné de lumière et installé sous la charpente métallique d'origine, offre un espace propice à la création ou à la concentration, dans un esprit atelier inspirant. Un sous-sol rare, entre bien-être et praticité La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 30 m², un atout rare en plein coeur de Toulouse. Celui-ci comprend une buanderie / chaufferie, une cave à vin tempérée, un vide sanitaire très pratique pour le rangement, mais surtout un espace bien-être privé composé d'un sauna et d'une salle dédiée à la gym ou à la détente. Après un bain de soleil au bord de la piscine ou une journée de travail intense, ce cocon de relaxation complète parfaitement l'expérience de vie qu'offre cette maison et vous conservez une santé parfaite sans quitter votre maison, nul besoin de salle de sport. Un art de vivre urbain sans compromis Ce que l'on retient, c'est la sensation d'une maison neuve, dans un cadre architectural chargé d'histoire. Le choix des matériaux ? béton ciré, ardoise, verre et métal ? confère au lieu un style résolument contemporain, mais chaleureux. Les jeux de transparence, de lumière et de reflets rythment les journées et renforcent l'impression d'espace. A l'extérieur, les rosiers grimpants sur les briques rouges rappellent délicatement le passé du lieu, tandis que l'aménagement du jardin et des terrasses incite à la lenteur et à la douceur de vivre. L'ensemble bénéficie d'une classe énergétique A, offrant un confort thermique exceptionnel et une faible consommation énergétique, ce qui est extrêmement rare en centre-ville. L'avis de Bliss Ce lieu n'est pas une maison ordinaire. C'est une création architecturale audacieuse, une respiration urbaine, un manifeste de lumière et de liberté. Ici, l'on vit en silence, à l'abri des regards, tout en étant à deux pas du cour

vibrant d

Surface séjour : 71.9
Année de construction : 2014
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 1669


* Visite virtuelle : oui


Précision localisation : 1.1 NORD

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2986 euros