Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lyon 4 (69004)

Cet appartement F3 esprit loft allie charme et modernité. Rénové par un architecte, il offre un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine US et haut plafond. Profitez de sa situation calme, tout en étant proche des commodités et des transports.

Lyon 4 Gros caillou, proximité bd Cx Rousse, marché, métro, tous commerces, particulier vend dans immeuble canut, appartement calme et lumineux de type F3 esprit Loft de 82,94 M2 utiles au sol. (60,36 m² Loi carrez + 18 M2 en mezzanine) entièrement restauré par architecte. Porte d'entrée sécurisée, hall sol béton ciré. Séjour salon de 44 m² av cuisine US équipée : îlot central, hotte, four, réfrigérateur, congélateur plan de travail en granit, 3 grandes fenêtres, expo Plein Ouest, hauteur de 3,80m, avec plafond à la Française, pierres apparentes, parquet chêne, cheminée ancienne, grand placard mural aménagé. Une chambre de plain-pied avec penderie, sol parquet chêne. Salle de bains avec baignoire Stark, vasque. WC séparé. A l'étage, 2° chambre de 18,35 M2 utiles ouverte sur séjour en mezzanine avec espace bureau, et garde-corps en verre. Chauffage individuel au gaz, avec radiateurs en fonte décor floral, stores jalousies bois. Cave fermée en sous-sol de 7,70 M2. Réfection toiture faite en 2023, fenêtres changées montée d'escalier partie commune en 2024. Faibles Charges, DPE : Classe énergétique C. Px 415 000 € Tel