Vente Appartement 2 pièces 44 m² Nantes (44000)

Cet appartement T2 lumineux de 44 m², au sein d'une copropriété conviviale, offre un balcon privatif au calme. Vous apprécierez sa cuisine entièrement rénovée et son espace nuit confortable avec de nombreux rangements.

T2 de 44 m² rénové - Talensac - Paul Bellamy - Balcon - Cave

Agréable appartement lumineux, traversant et fonctionnel de 44 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans une petite copropriété.

Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité de l'appartement. L'entrée dispose d'un grand placard offrant un espace de rangement appréciable.

La pièce de vie, donnant sur la rue, bénéficie de deux grandes fenêtres. Elle accueille une cuisine entièrement rénovée, réalisée avec des prestations de qualité et vendue avec son électroménager :

?four ;
?plaque vitrocéramique ;
?hotte ;
?lave-vaisselle ;
?réfrigérateur.

Un espace nuit agréable et calme

L'espace nuit se compose d'une belle chambre sur parquet, agréable par ses volumes. Elle dispose d'un grand placard ainsi que d'une large porte fenêtre donnant directement sur le balcon privatif, au calme.

Le balcon constitue un véritable espace extérieur au calme. Il est équipé d'un store, particulièrement appréciable lors des journées ensoleillées et des fortes chaleurs.

L'appartement comprend également :

?une salle d'eau récemment rénovée avec des matériaux de qualité ;
?un WC indépendant neuf ;
?une cave privative.

L'isolation intérieure a été entièrement reprise. Les travaux ont été réalisés sur facture. Le chauffage est individuel électrique.

Une copropriété conviviale à taille humaine

L'appartement se situe au sein d'une copropriété composée de seulement 6 appartements, avec une répartition équilibrée entre propriétaires occupants et locataires.

Les résidents bénéficient également :

?d'un local à vélos ;
?d'un petit jardin partagé, offrant un cadre de vie convivial.

Les bus C2, 12 et 23 sont accessibles juste en bas de l'immeuble
Location d'une place de parking en sous sol possible

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON