Vente Appartement 2 pièces 61 m² Narbonne (11100)

Idéal pour se sentir chez soi, cet appartement T2 lumineux bénéficie d'un balcon-terrasse de 15,44 m2, d'une pièce de vie moderne et d'un dressing dans la chambre. Situé dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie apaisant.

GALA IMMOBILIER vous présente DANIELO ce bel appartement de type 2 de 61,15 m2 loi Carrez. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, dans un quartier résidentiel très recherché.
L'entrée (5,09 m2), bien pensée, distribue une salle d'eau, un WC indépendant (1,33 m2), un placard de rangement et la pièce de vie (32,26 m2) qui est le cœur de l'appartement. 
Lumineuse et généreuse, elle réunit un vrai salon, un espace repas et une cuisine ouverte. Moderne et toute équipée. Son comptoir en L, prolongé d'un coin bar, invite à la convivialité. Deux larges baies vitrées baignent la pièce de lumière et ouvrent sur l'extérieur. La climatisation assure le confort en toute saison.
Le balcon-terrasse couvert (15,44 m2) s'étend sur toute la longueur du séjour. Assez vaste pour accueillir un salon d'extérieur et un coin repas, il est protégé par un garde-corps ajouré qui préserve l'intimité. Il offre une vue dégagée et apaisante sur les pins et la verdure environnante. Un véritable prolongement de la pièce de vie, pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne.
La chambre (10,51 m2), au calme, bénéficie d'un dressing aménagé de 6,09 m2 avec penderies et étagères. Une porte à galandage la relie directement à la salle d'eau (5,06 m2), à la manière d'une suite parentale. Celle-ci comprend une grande douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un placard.
Une place de parking complète ce bien. 
Entre sérénité, confort et douceur de vivre, ce T2 offre le cadre parfait d'une résidence principale où l'on se sent chez soi dès le premier jour. 
 
Informations complémentaires : 
Sols parquet, volets roulants, menuiseries récentes : l'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Climatisation réversible, place de parking, résidence récente et sécurisé. Toutes les commodités à proximité. 
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. 
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 100 € par mois environ
Taxe foncière : 1 293 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 279
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1293 euros