Vente Appartement 4 pièces 83 m² Gujan mestras (33470)

Découvrez cet appartement spacieux de 83m² en rez-de-jardin, offrant 4 pièces dont 3 chambres. Profitez d'un extérieur agréable de 18m² accessible depuis votre séjour, idéal pour des moments de détente en plein air.

T4 de 83m² à Gujan-Mestras avec 18m² d'extérieur. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.



EN BREF

• Appartement à Gujan-Mestras (33470)

• Prix : 397.900 €

• Surface habitable : 83m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres confortables

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : un jardin de 18m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 2eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Séjour généreux avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



L'exposition Nord-Est garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.



En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées : Classe énergétique A, Classe GES A.



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Visuels et photographies non contractuels.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Dan HADDAD







Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur