Vente Appartement 4 pièces 91 m² Montpellier (34000)

Cet appartement T4 à Montpellier vous séduira par son espace de vie de 91m², son balcon intimiste de 34m² et ses 3 chambres. En état neuf, il garantit des économies d'énergie et des charges maîtrisées. Un cadre de vie pratique avec services à proximité.

À Montpellier, cet appartement T4 développe une surface habitable de 91m² pour un prix de 324.000 €. Il se situe au 4ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un joli balcon de 34m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 Parking Sous-Sol, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Distribué en 4 pièces dont 3 chambres agréables, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.



Localisation précise : 39 Avenue Joan Miro



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier







Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur