Vente Appartement 3 pièces 66 m² Groslay (95410)

Cet appartement T3 lumineux de 66 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie paisible avec balcon et box. À proximité de la gare et des commerces, il combine confort moderne et praticité au quotidien.

iad France - Christophe Faivre vous propose: GROSLAY - APPARTEMENT - T3 66M² - BOX - BALCON

Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à proximité de la mairie de Groslay, venez découvrir cet appartement de 66 m² situé au 1er étage et dans un très bon état général. Construit en 1989, il offre une distribution bien pensée en 3 pièces principales, avec une exposition qui assure une bonne luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave mains.

Bon à savoir :

- Taxe foncière 1450€.
- Ballon d'eau chaude de 100 litres changé il y a moins de 2 ans.
- Faibles charges.
- Proximité des commerces.
- Gare de Groslay (ligne H) à 9 minutes à pied.
- Ecole à 3 minutes à pied.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. La résidence, sécurisée et fermée avec interphone, offre un cadre de vie serein. Un box en sous-sol est également vendu avec ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir cet appartement situé idéalement sur Groslay.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros