Vente Appartement 3 pièces 59 m² Groslay (95410)

Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé au dernier étage, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Résidence sécurisée, deux chambres et accès rapide aux commerces et aux transports, un bien à ne pas manquer.

iad France - Gino Boccara vous propose: GROSLAY – 3 PIÈCES DE 59 M² – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – CAVE

Un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif ? Découvrez cet appartement au sein d'une résidence sécurisée et intimiste à Groslay.

Situé au troisième et dernier étage, ce 3 pièces de 59 m² bénéficie d'une exposition ouest et d'une agréable luminosité naturelle.

Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour accueillant et une cuisine séparée avec un cellier attenant, idéal pour faciliter le rangement au quotidien.
Les deux chambres permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.
En annexe, une cave complète ce bien.
Chaque appartement bénéficie d'une place de parking attitrée (jouissance).

**SES ATOUTS**
- Résidence entièrement sécurisée et clôturée
- Deux chambres et une cuisine séparée avec cellier.
- Une cave privative.
- Écoles maternelle et élémentaire des Glaisières à environ à 5 mn à pied.
- Commerces de l'avenue de la République, à environ 5 mn à pied
- Maisons de santé de la rue Carnot à environ 8 mn à pied
- Gare de Groslay à environ 15 mn à pied (Transilien H), puis à 16mn de la Gare du Nord
- Équipements sportifs du quartier des Glaisières à quelques minutes à pied, pour les loisirs de toute la famille. Groslay (95)

Un appartement à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.49€ par mois (soit 2141.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59.04
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2141.88 euros