Vente Appartement 2 pièces 41 m² Sedan (08200)

Appartement T2 lumineux de 41 m², vendu loué dans une résidence récente. Sans travaux à prévoir, cet investissement clé en main bénéficie d'un bon locataire en place et d'une copropriété bien gérée, idéale pour un investissement serein.

iad France - Rubis Wolski vous propose: Appartement T2 de 41 m² situé au 2e étage d'une résidence récente, vendu loué avec un très bon locataire en place. Un produit rare, clé en main, pour un investissement locatif sans souci.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambres et d'une salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC. Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle d'eau. Le bien est propre, entretenu, et ne nécessite aucun travaux.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel, ballon d'eau chaude électrique, électricité aux normes, fibre optique. Consommation électrique estimée à 80/90 € par mois.

La copropriété est extrêmement sérieuse et bien entretenue : aucun travaux voté lors de la dernière AG, aucune dette. Grand jardin commun et nombreuses places de stationnement devant l'immeuble. Quartier très calme.

Les chiffres :

Loyer : 550/600 € par mois
Bail de 6 ans en cours
Charges de copropriété : 70 € par mois
Taxe foncière : 544 € par an
Le dpe est en cours mais comme l'appartement d'en face, nous seront sur du D voir C.

Très bonne rentabilité pour un premier investissement comme pour compléter un patrimoine locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non