Vente Appartement 3 pièces 58 m² Parentis en born (40160)

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin à Parentis En Born, offrant un extérieur privé spacieux de 38,3m². Résidence sécurisée avec accès contrôlé, proche de toutes commodités, idéal pour un quotidien confortable.

Disponible à Parentis En Born, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 58,3m² pour un prix de 225.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2028.



Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS SPACIEUX DE 38,3m², soit un jardin de 29,3m² et une terrasse de 9m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également 2 PARKINGS AERIEN, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Organisé en 3 pièces dont 2 chambres AGRÉABLES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Parentis En Born, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Situation : RUE CAPCHOT



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur