Vente Appartement 3 pièces 59 m² Villeneuve tolosane (31270)

Découvrez cet appartement T3 fonctionnel à Villeneuve-Tolosane, offrant un balcon privatif de 15,5 m² et 2 parkings. Au 1er étage d'une résidence récente, il assure confort thermique et accessibilité tout en garantissant une entrée immédiate sans travaux.

Cet appartement T3 situé à Villeneuve-Tolosane offre une surface habitable de 59,5m² pour un prix de 219.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2029.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un joli balcon de 15,5m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 parkings, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 3 pièces dont 2 belles chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 67,25m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Nord-Est, le logement tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Localisation précise : Rue du Colonel Arnaud Beltrame

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur