Vente Appartement 4 pièces 77 m² Alfortville (94140)

Découvrez un appartement traversant lumineux avec trois chambres et une terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée sur la Seine. Emplacement privilégié, résidence récente de standing, idéal pour une vie de famille confortable.

Boulevard Carnot, à deux pas des quais de Seine, venez découvrir ce bel appartement familial de 77 m², situé au 2 ème étage d'une résidence de standing de 2024. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à seulement 12 minutes à pied du RER Maisons-Alfort/Alfortville et à deux pas de toutes les commodités.

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des espaces agréables à vivre. Le séjour de 28 m², baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Véritable atout de ce bien, la terrasse de 5 m² exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une configuration fonctionnelle qui permet à chacun de profiter de son espace et de son confort.

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Résidence récente de standing (2024)
• Excellent DPE classé B
• Place de parking privative
• Local vélos et accès PMR
• Charges annuelles de 2 200 €, comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts et ascenseur.

POURQUOI ATTENDRE POUR LE DÉCOUVRIR ?

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement familial aux portes de Paris, ce bien réunit de nombreux atouts : luminosité, trois chambres, extérieur avec vue Seine et prestations récentes.

? Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Appelez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON