Vente Appartement 3 pièces 66 m² Pessac (33600)

À Pessac, découvrez ce T3 en rez-de-jardin avec un extérieur de 102,3m². Idéal pour profiter pleinement des beaux jours, il offre un confort moderne avec des équipements de qualité et est éligible au prêt à taux 0.

À découvrir à Pessac : T3 de 66,3m². Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.



EN BREF

• Appartement à Pessac (33600)

• Prix : 337.000 €

• Adresse : 106 avenue de noës

• Surface habitable : 66,3m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres agréables

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Nord-Ouest

• Extérieur exceptionnel : un jardin de 102,3m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 1er trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Séjour généreux avec cuisine ouverte, deux jolies chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC : la distribution convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille.



Orienté Nord-Ouest, le logement offre un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs.



En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur de 102,3m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.



Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Adresse du bien : 106 avenue de noës.



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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Photos et visuels non contractuels.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur