Vente Appartement 4 pièces 84 m² Nantes (44300)

Cet appartement traversant de 4 pièces, au 2ème étage, offre un balcon exposé sud-ouest et un confort de vie appréciable avec garage et cave. Idéalement placé à Vieux Doulon, profitez de la proximité des écoles, transports et commerces.

NANTES VIEUX DOULON

À VENDRE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 85 M² AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

Au c½ur du quartier du Vieux Doulon, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces de 85 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une actuellement ouverte sur le séjour, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos envies, ainsi que d'une salle de bains et des WC.

Pour votre confort, vous bénéficierez aussi d'un box fermé de 16 m² et d'une cave de 6 m², offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.

Un emplacement idéal pour une vie de famille :

- les écoles primaires Maurice Macé ou Claire Bretécher se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme l'école privée Sainte-Thérèse. Le collège et lycée de La Colinière sont également accessibles à pied.

- côté Transports, les lignes de bus 12 et 87, arrêt Vieux Doulon, facilitent vos déplacements et vous permettent de rejoindre le centre ville ou la gare en moins de 30 minutes.

- les nombreux commerces de proximité à quelques pas (boulangerie, pharmacie, supermarché..) ainsi que le marché dominical de la place du Vieux Doulon facilitent votre quotidien.

- pour les amateurs de grand air, le parc du grand blottereau se situe à moins de 15 minutes à pied.

Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les services essentiels à proximité.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi de Nantes.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Prix : 259000.0 euros, Net vendeur : 245000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.72 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 90
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1780.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Vue : Dégagée
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 84


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.72 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1000.0 euros