Vente Appartement 4 pièces 100 m² Nantes (44300)

NANTES VALLÉE DU CENS

Appartement 100 M² 3 CHAMBRES BALCON SUD BOX FERMÉ

À proximité immédiate de la vallée du Cens, votre agence vous invite à découvrir cet appartement familial à vendre de 100 m² bénéficiant d'un DPE C, situé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence de 1981.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité du logement grâce à sa configuration traversante.

Le séjour de 29 m² s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec vue sur la vallée du Cens, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et de WC séparés.

Vous bénéficierez de l'usage privative d'une cave et d'un box fermé en sous-sol.

L'emplacement est également un véritable atout : commerces du Boulevard Robert Schumann, écoles (école maternelle la Barberie, élémentaire Mulotière, collège Hector Berlioz) et transports (C2 arrêt LA CLOSE, lignes 12 arrêt BERLIOZ) sont accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux de nature apprécieront les promenades le long du Cens et la proximité du parc de la Gaudinière.

Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie dans un environnement où ville et nature se côtoient.

Venez découvrir ses volumes et imaginer votre futur chez-vous !

Contactez votre agence pour organiser une visite. Prix : 265000.0 euros, Net vendeur : 250000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.0 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 76
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1850.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vue : Dégagée
Surface Salon : 28.96
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 100


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.0 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 1850.0 euros