Vente Appartement 3 pièces 51 m² Vannes (56000)

Découvrez cet appartement 3 pièces au c?ur de Beaupré-Lalande, baigné de lumière et bien agencé. Profitez d'un balcon exposé sud-ouest, d'une cave et d'une place de stationnement, à 2km du centre-ville.

A vendre charmant appartement 3 pièces de 50,87m2 CARREZ, très bien agencé, rénové et en très bon état, bien exposé avec une forte luminosité.
Il se situe dans un environnement privilégié, au centre du quartier très apprécié de Beaupré-Lalande, proche des commodités (des commerces, écoles, transports?), au sein d'une résidence calme et bien entretenue.
Le centre ville de Vannes se trouve à 2km à pied.
L'appartement se compose ainsi :
- Une entrée avec placard,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour très lumineux,
- Une première chambre avec un petit balconnet,
- Une deuxième chambre avec un grand placard,
- Un salle de bain avec une douche,
- Un WC indépendant,
- Un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, sans vis-à-vis, équipée d'un store banne électrique.
Ce qui complète ce bien :
- Une grande cave privative de plain pied, très pratique pour un rangement sécurisé sur un sol bétonné.
- Une place de stationnement extérieure privative qui se trouve en face de l'immeuble apportant un confort au quotidien.
Chauffage individuel au gaz.
L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2025) : 880€ abonnement compris
525€ de gaz sur 1 an = environ 45€ par mois
355€ d'électricité sur 1 an = environ 30€ par mois