Vente Appartement 2 pièces 48 m² Lyon 2 (69002)

Appartement T2 lumineux de 48,5 m² à Lyon, idéalement situé à proximité immédiate de l'université. Grand avantage : un garage et un balcon avec exposition ouest. Bien à rafraîchir, parfait pour étudiants ou jeunes actifs dans un secteur animé.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 48,5 m² à Lyon, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate de l'université et des transports.

Situé au 2e étage, cet appartement T2 comprend une chambre, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et une salle de bains complétée d'un WC attenant. L'accès à l'ascenseur par digicode et l'interphone offrent sécurité et confort au quotidien. Un garage fermé vient compléter l'offre.

Bien qu'à rafraîchir, le bien conserve une structure solide. Son balcon de 3 m² prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une exposition ouest généreuse.

Équipée d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en double vitrage, l'habitation affiche une classe énergétique C, garantissant un confort thermique maîtrisé.

L'emplacement constitue un atout majeur : l'université se trouve à environ 1 minute à pied, tandis que les commerces alimentaires, restaurants et services sont accessibles en moins d'une minute. Le métro est à environ 6 minutes à pied, la gare à 4 minutes, et un arrêt ferroviaire à 3 minutes. Le bus s'arrête à proximité immédiate, à environ 1 minute. Un parc verdoyant se situe à 3 minutes à pied, et balade au bord du Rhône à 4 minutes, offrant des espaces de détente à proximité.

Ce petit appartement répond aux besoins d'un étudiant, d'un jeune actif ou d'un investisseur en quête d'un bien dans un secteur dynamique et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site www.georiques.gouv.fr

Pascale GINEYS 849366653 RSAC VIENNE

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant