Vente Appartement 3 pièces 60 m² Le grau-du-roi (30240)

Vivez l'art de la navigation avec cette marina T3 rénovée, offrant une vue imprenable sur le port et un grand appontement de 14 m. Un cadre de vie exceptionnel dans une résidence avec piscine, à deux pas des plages et commerces.

PORT-CAMARGUE
- MARINA DE PRESTIGE T3
- VUE PORT & GRAND CANAL
- APPONTEMENT 14 M

Un bien rare pour les amoureux de la mer et de la navigation !

Découvrez cette magnifique marina traversante de 58,29 m², entièrement rénovée avec goût, située au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec piscine privée, à proximité des plages et des commerces.

Exposée plein Sud, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur le port et son grand canal.
Lumineuse et parfaitement protégée des vents dominants, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de Port-Camargue.

UN APPONTEMENT AUX DIMENSIONS PRIVILÉGIÉES

Véritable atout pour les passionnés de navigation, la marina dispose d'un grand appontement de 14 mètres de long sur 3,18 mètres de large, équipé d'un coffre à voile.

Un espace généreux pour profiter pleinement de votre bateau et de l'art de vivre en marina.

Un parking privatif complète ce bien.

UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ, SPACIEUX ET LUMINEUX

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements et les prestations soignées de cet appartement qui conjugue confort et élégance.

Une entrée avec rangements
Un vaste séjour de 30 m², ouvert sur une superbe vue port et grand canal
Une cuisine de standing, équipée et semi-ouverte
Deux chambres exposées à l'Est, côté levant
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Une climatisation intégrale

La rénovation soignée et l'agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

OK Vue dégagée sur le grand canal et la baie
OK Exposition plein Sud et belle luminosité
OK Superbes perspectives sur le port et ses couchers de soleil
OK Marina traversante, sans vis-à-vis
OK Grand appontement de 14 x 3,18 m avec coffre à voile
OK Parking privatif inclus
OK Résidence sécurisée et prisée avec piscine
OK Bien vendu entièrement équipé
OK Plage, commerces et animations accessibles à pied

UN ART DE VIVRE UNIQUE À PORT-CAMARGUE

Plus qu'un appartement, cette marina vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée, entre plaisirs nautiques, douceur de vivre et magnifiques panoramas sur les bateaux.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Depuis plus de 20 ans, nous vous accompagnons au Grau-du-Roi et à Port-Camargue pour concrétiser vos projets immobiliers et vous aider à réaliser vos rêves.

La mer ne se démode jamais...

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226802EA

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 696 euros