Vente Appartement 1 pièce 31 m² Marnaz (74460)

Découvrez ce studio en rez-de-jardin à Marnaz, offrant un agréable espace de vie et un extérieur de 23,3m². Idéal pour un premier achat grâce à ses frais de notaire réduits et son éligibilité au prêt à taux 0.

À Marnaz, un bien avec 23,3m² D'EXTÉRIEUR vient d'arriver sur le marché. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.

L'entrée la plus directe vers la propriété.

EN BREF

• Studio à Marnaz (74460)

• Prix : 193.900 €

• SURFACE HABITABLE : 31,3m²

• Studio avec un AGRÉABLE espace chambre

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• Extérieur : UN ESPACE EXTÉRIEUR DE 23,3m²

• Annexes : 1 AÉRIEN DOUBLE

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte donne toute son ampleur à l'espace de vie. La salle d'eau, claire et pratique, ainsi que le WC complètent une distribution efficace.

Un format compact, pensé pour que chaque mètre carré reste utile au quotidien, simple à vivre comme à entretenir.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards se ressentent chaque jour : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien.

LE SECTEUR

S'installer à Marnaz, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur