Vente Appartement 3 pièces 95 m² Marseille 2 (13002)

Plongez dans l'histoire avec ce loft de 95 m2 à Marseille, alliant charme industriel et atmosphère unique. Profitez d'un espace de vie convivial et d'un agencement polyvalent pour personnaliser votre intérieur.

Un lieu atypique chargé d'histoire, au charme industriel affirmé.
--- Visite Vidéo disponible sur demande ---
Au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, au sein d'un ancien immeuble industriel ayant autrefois accueilli une fabrique de chaussures, découvrez ce loft de 95 m2 qui séduira les amateurs de lieux singuliers et d'authenticité.
Dès l'entrée, le bien dévoile une atmosphère unique, où le cachet de l'ancien rencontre l'esprit loft : poutres apparentes, matériaux bruts, volumes généreux et décoration pleine de personnalité composent un cadre de vie hors des standards habituels.
L'espace de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine avec comptoir, offrant une configuration idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. L'agencement et l'identité du lieu laissent également entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Située rue du Terras, cette adresse bénéficie d'un emplacement central, à proximité du quartier du Panier, du secteur de la Joliette et des commodités du centre-ville. Les transports en commun, facilitent les déplacements au quotidien.
Le bien est situé au 1er étage sans ascenseur.
Un appartement de caractère destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un logement standard : un lieu de vie authentique, avec une véritable identité.
Charges de copropriété : 50€/mois
Taxe foncière : 1200€/an
Bien actuellementnon soumis au DPE.
Le DPE projeté avec installation d'un chauffage électrique est en B/A ce qui est rare pour le secteur !
Absence de plomb, d'amiante, de thermites.
Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 218500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 71
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Matthieu SALDUCCI
Taxe foncière : 1300 euros