Vente Appartement 1 pièce 19 m² Orleans (45000)

Investissez en toute sérénité dans ce studio au 3ème étage, idéalement placé en résidence étudiante. Bénéficiez d'une gestion professionnelle et d'une localisation privilégiée à proximité des transports et du centre-ville.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 097 €
• Rentabilité : 5%
• Gestionnaire : Twenty Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Twenty Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant un séjour avec cuisine et une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Twenty Campus Orléans est une résidence étudiante, idéalement située à Orléans, à proximité des transports (tramway à 2 minutes à pied), des commerces et du centre-ville.
Son emplacement en bord de Loire constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, kitchenette équipée, laverie, local vélos, salle commune.
La copropriété comprend environ 127 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Twenty Campus exploite plus de 45 résidences étudiantes en France.
Le groupe est reconnu pour son expertise dans la gestion de logements étudiants modernes, bien situés et adaptés aux besoins des jeunes locataires.

Le coin du LMNP
- Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28619 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 320 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28619

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 320.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON