Vente Appartement 1 pièce 16 m² Orleans (45000)

Investissement locatif sécurisé : ce studio en résidence étudiante garantit des loyers stables dès l'acquisition grâce à un gestionnaire professionnel. Idéalement situé près des commerces et des établissements d'enseignement supérieur.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 096 €
• Rentabilité : 5,16 %
• Gestionnaire : Twenty Campus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Twenty Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : il comprend une pièce principale faisant office de chambre et de séjour, un coin cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Twenty Campus Orléans est une résidence Étudiante, idéalement située à Orléans, au 1 place de l'Europe, en bord de Loire, à proximité des commerces, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Porte Dunoise (ligne B), facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles universitaires, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner en semaine, Wi-Fi illimité, salle de fitness, laverie, ménage régulier, cafétéria, local à vélos, jardin collectif et accès sécurisé avec vidéosurveillance.
La copropriété comprend 127 logements.

A propos du gestionnaire occupant :
Twenty Campus, enseigne du groupe SERGIC, exploite des résidences étudiantes en France et bénéficie d'une solide expertise immobilière, proposant des logements modernes, des services adaptés et des implantations attractives.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28784 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 311 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28784

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 311.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON