Vente Appartement 2 pièces 38 m² Arras (62000)
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
38m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Parking / Garage
- Agencement
1 salle de bain - Général
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu LVST430000352-352 -
Mise à jour
30/10/2026 à 01:02
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 435 €
Qualité de connexion internet à Arras (Pas-de-Calais 62)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Arras
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous proposer, en exclusivité, ce beau T2 proche du centre ville d'Arras, dans la résidence Clos du Riez, allée du couvent des Dominicaines :
Ce T2 de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations :
. Séjour cuisine de 22 m2 de vie de 23 m2 avec 2 fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement
. Une cuisine entièrement équipée (plaque électrique, four, hotte et de nombreux rangements)
. Salle de bain / toilettes modernes avec baignoire, meuble vasque, séche serviette et un beau volume pour rangements
. Véritable parquet dans la pièce de vie
. Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort
. Chauffage électrique dans l'appartement - Eau chaude via pompe à chaleur copro
. Place de parking privative et numérotée au pied de l'appartement
. Appartement très bien isolé (DPE B) et orienté ouest pour soleil le soir
DPE B: 80 GES A : 2
Bien en copropritété, pas de procédures en cours
Résidence calme, sécurisée par portail, parties communes bien entretenues. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2028.
Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence.
Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : Gare d'Arras à 750m Université d'Artois à 850m Grand Place à 950m
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Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé Loyer possible 650 EUR / mois : Rentabilité de 6 % / an !
Pas de travaux à prévoir. Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement !
Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif.
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Prix net vendeur : 120 000 EUR
Honoraires : 7 200 EUR charges acquéreur
Prix FAI : 127 200 EUR
Taxe foncière : 940 EUR
Charges annuelles : 1 200 EUR
Mandat exclusif LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Taxe foncière : 940 euros
L'annonceur professionnel
LYSI IMMOBILIER
Agence immobilière à Montauban (82000)
Accueil général
95%
Qualité service
92%
Compétence
96%
Accompagnement
96%
services/Hono
94%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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