Vente Appartement 2 pièces 30 m² Marseille 7 (13007)

Emplacement idéal à quelques pas de la mer pour cet appartement T2 rénové. Avec ses performances énergétiques avantageuses et son agencement optimisé, cet espace convivial est un véritable atout pour un premier achat ou investissement.

Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 30 m², idéalement situé dans le très prisé 7? arrondissement de Marseille, à quelques pas seulement de la mer.

Niché au deuxième étage sur quatre d'une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové séduit par son agencement optimisé, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 20 m², offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un coin nuit judicieusement aménagé pour préserver confort et intimité.

Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une très bonne performance énergétique, avec un classement DPE C et GES A, un véritable atout pour un appartement de cette superficie.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, associé à ses très faibles charges de copropriété, en fait une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif.

Un appartement clé en main, alliant emplacement recherché, confort et maîtrise des charges, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille.

Prix de vente : 188 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots à préciser. Charges annuelles de copropriété : 400 €. Taxe foncière : 700 € par an. Aucune procédure en cours déclarée.

DPE : classe C – Consommation d'énergie primaire: 162,2 kWh/m²/an – Consommation d'énergie finale : 85 kWhEF/m²/an. GES : classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE, avec les années de référence des prix de l'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Nom du négociateur : Sandrine DIOUF

Précision localisation : Saint-Lambert

Honoraires à la charge du Vendeur