Vente Appartement 3 pièces 46 m² Nantes (44000)

Cet appartement T3 sous les toits offre une vue sur la cathédrale de Nantes et profite d'un environnement calme en plein c?ur historique. Un bien avec du charme, idéal pour un premier achat ou un investissement.

NANTES – PLACE DE L'ORATOIRE – T3 DE CHARME AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas de la cathédrale.

Découvrez cet appartement T3 plein de charme, niché au calme d'une cour intérieure, au sein d'un très bel immeuble ancien.

Situé sous les toits, cet appartement développe 46 m² habitables loi Carrez et 58 m² au sol. Il offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son petit plus ? Depuis l'un des Velux, profitez d'une vue sur la cathédrale de Nantes, un véritable clin d'œil au charme historique du quartier.

Deux greniers viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville.

Un emplacement de choix pour un premier achat ou un investissement immobilier, au cœur d'un quartier emblématique de Nantes, où le charme de l'ancien rencontre la vie citadine.

Un bien atypique à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

SandraNuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Nuaud Sandra

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant