Vente Appartement 4 pièces 109 m² Roanne (42300)

Profitez de cet appartement lumineux de 109 m² au dernier étage, au c?ur du centre-ville. Avec ses 3 chambres et son séjour ouvrant sur un balcon, il est idéal pour créer un cocon douillet. Rénovation nécessaire et belle opportunité d'investissement.

42300 - ROANNE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Roanne.

Dans une petite copropriété, situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement est composé de trois chambres, un séjour lumineux donnant sur un balcon filant, une cuisine, deux toilettes séparés, une salle d'eau, une buanderie, pour une surface totale de 109.0 m².

Le bien nécessite une rénovation et personnalisation pour en faire un véritable cocon douillet.

La localisation centrale de ce bien vous permet de profiter de toutes les commodités (gare, rue piétonne, écoles...). De plus, la présence de transports en commun à proximité facilite vos déplacements au quotidien.

Pour les investisseurs il est possible de le transformer en deux appartements car il existe deux portes d'accès.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Claudine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Claudine Wens - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial desAgents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°810777599.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Wens Claudine

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant