Vente Appartement 2 pièces 30 m² Salavas (07150)

Investissement locatif dans une résidence de loisirs au c?ur d'un parc arboré. Séjour lumineux, terrasse sans vis-à-vis et deux piscines chauffées. Un cadre idéal pour un projet d'investissement avec bail renouvelé pour 11 ans.

SALAVAS (07150) . T2 de 30 m² . Investissement locatif

Un investissement avec un petit air de vacances !

- Emplacement : résidence de loisirs de 2016, au coeur d'un parc arboré.

- Intérieur : séjour lumineux de 16 m², cuisine, chambre avec dressing et salle d'eau.

- Extérieur : terrasse de 20 m² plein sud, sans vis-à-vis.

- Loisirs : 2 piscines chauffées, aire de jeux et équipements sportifs.

- Rénovation : 9 000 euros de travaux prévus en octobre 2026.

- Investisseurs uniquement : bail renouvelé au 01/10/2026 pour 11 ans.

- Loyer annuel : 5 086 euros.

- Rentabilité annoncée : 6 %.

- Charges : 1 028 euros/an . Taxe foncière : 278 euros.

- DPE C . GES A

Un cadre de vacances, un projet d'investissement !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUST Sarah, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUST Sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 246 lots.

Charges annuelles : 1028 euros.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BROUST Sarah

Prix net vendeur : 80000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 246
Montant moyen des Charges annuelles : 1028 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non