Vente Appartement 2 pièces 48 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux à Rennes, doté d'une vaste terrasse couverte de 14m² et d'une place de parking. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il allie confort et praticité.

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: RENNES BEAUREGARD- APPARTEMENT - T2 48M² - LUMINEUX - TERRASSE - PARKING -

Adapté pour une première installation ou un investissement locatif, cet appartement T2 offre 48 m² bien agencés, exposés plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'entrée avec placard dessert la salle de douche et les WC , puis mène à la grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée (frigo, plaque, hotte).
Ce séjour profite d'une double exposition et donne accès à très grande terrasse couverte de 14m2 !
La chambre séparée dispose d'un grand placard dressing.

Une place de parking privative complète ce bien, atout peu courant et appréciable en milieu urbain.

Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant confort et économies d'énergie. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone, d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros