Vente Appartement 3 pièces 62 m² Bordeaux (33200)

Cet appartement moderne au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2020, avec balcon filant, offre un cadre de vie calme à Caudéran, à quelques pas des commerces et des transports. Un bien fonctionnel à ne pas manquer.

À Bordeaux Caudéran, rue Stéhélin, découvrez cet appartement de 62 m² idéalement situé à proximité du centre de Caudéran, de ses commerces et services du quotidien. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie d'un environnement calme et préservé. Les transports sont facilement accessibles, notamment la ligne G permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean.

Situé au 1er étage de Villa Flora, résidence récente et sécurisée de 2020, l'appartement profite d'un agréable balcon filant de plus de 10 m², au calme et à l'abri des nuisances de la rue, offrant un véritable prolongement aux espaces de vie.

À l'intérieur, une entrée avec rangement dessert un séjour avec cuisine ouverte de 24 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 et 13 m², toutes deux équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Un appartement récent, calme et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de la qualité de vie Caudéranaise.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON