Vente Appartement 3 pièces 63 m² Toulouse (31400)

Cet appartement rénové de 3 pièces à Toulouse séduit par son balcon de 15 m2, idéal pour profiter du climat. Situé dans un petit immeuble calme, il offre un intérieur fonctionnel avec séjour, cuisine semi-séparée et deux chambres.

Situé dans un quartier recherché de Toulouse, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1975. Joliment rénové, il offre un intérieur déjà prêt à vivre composé d'un séjour agréable ouvrant sur un extérieur, une cuisine semi-séparée, deux chambres bien proportionnées.La présence d'un balcon d'environ 15 m2 permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin détente ou un petit espace repas en plein air.

La distribution des pièces rend le logement fonctionnel au quotidien. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère calme et conviviale.

Le bien dispose d'un garage dans la cour de l'immeuble.

Le confort énergétique est encadré par un diagnostic de performance réalisé en 2021, avec une consommation classée E et des émissions de gaz à effet de serre également en E.

L'immeuble date de 1975, ce qui offre une construction déjà éprouvée, tout en bénéficiant des rénovations réalisées dans l'appartement lui-même. Le balcon, généreusement dimensionné, renforce la sensation d'espace et apporte une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter du climat toulousain.

Caractéristiques techniques

- DPE : E (consommation 284 kWh/m²/an)

- Mode de chauffage : gaz individuel et climatisation

- Mode de distribution de l'eau : non renseigné

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros