Vente Appartement 2 pièces 55 m² Bordeaux (33000)

Appartement lumineux en rez-de-chaussée à Bordeaux, rénové et bénéficiant d'un espace de vie spacieux. Idéalement situé entre le jardin public et le parc Bordelais, cet endroit paisible s'adresse à ceux qui recherchent confort et proximité avec les commodités.

33000 BORDEAUX - Rue NAUJAC - Proche rue FONDAUDEGE / BLVD, lycées Bel Orme/Camille Julian/assomption, entre le jardin public et le parc Bordelais, au calme, au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement 3 appartements !

Appartement traversant/lumineux en rez-de-chaussée de 55 m2 rénové et composé d'une pièce de vie de + de 21 m2, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre d'env. 15,50 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc et espace buanderie.

Chauffage individuel électrique.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 282 000 euros (honoraires: 5,03% TTC inclus charge acquéreur, soit 268 500 euros hors honoraires)

DPE D / GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461896LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAMIREAU Loïs

Précision localisation : Jardin Public

Prix net vendeur : 268500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.03 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non