Vente Appartement 3 pièces 78 m² Nimes (30000)

Découvrez cet appartement traversant offrant une vue exceptionnelle sur Nîmes. Avec sa cuisine indépendante, son extérieur plein sud et ses deux chambres, il combine confort et potentiel. Une visite s'impose pour apprécier ce bien !

NÎMES (QUARTIER PUECH DU TEIL) - APPARTEMENT 77m2 TRAVERSANT AVEC VUE PANORAMIQUE - EXTÉRIEUR PLEIN SUD - PISCINE ET GARAGE Une vue exceptionnelle sur Nîmes et la Tour Magne ! Situé au 7 ème étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue et disposant d'une piscine, découvrez cet appartement traversant de 77 m² offrant un panorama remarquable sur la ville et son patrimoine emblématique. L'appartement se compose d'un séjour climatisé, ouvert sur un extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. La cuisine indépendante, meublée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle pourra être rafraîchie selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC également rénové. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Entre vue panoramique, exposition plein sud, résidence avec piscine et annexes privatives, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la vue et le potentiel de ce bien ! A SAVOIR : - EAU CHAUDE ET FROIDE COMPRISES DANS LES CHARGES - FAÇADE RÉNOVÉE - TOITURE REVISÉE ET ISOLATION RÉCENTE - ASCENSEUR NEUF - COMMERCES A PROXIMITÉ Contactez Sébastien Villette au O6.26.9O.54.41 *Visite immersive 360° disponible sur demande* Dans le cadre de nos obligations réglementaires de vigilance, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite. Code monétaire et financier, notamment aux articles L. 561-2 Copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250 euros. VILLETTE Sébastien (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 657 906 - Montpellier.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 14
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 715

Précision localisation : Nimes

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 2250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours