Vente Appartement 3 pièces 116 m² Cannes (06400)

Découvrez ce superbe appartement à Cannes Oxford avec une terrasse d'angle de 41 m² exposée plein Sud, idéal pour des moments de détente en plein air. Profitez de 116 m² de confort, 2 chambres spacieuses et un cadre verdoyant.

iad France - Gaelle Leplat vous propose: Votre nouveau havre de paix au cOEur du très prisé quartier Cannes Oxford !

Vous rêvez d'un quotidien au calme, entouré de verdure, tout en ayant les meilleures écoles, les commerces et les transports à deux pas ? Regardez celui-ci !

Situé dans une résidence récente et à taille humaine, ce magnifique appartement de 116 m² a tout pour plaire : des volumes généreux, une belle lumière naturelle toute la journée et une atmosphère hyper agréable dès qu'on passe la porte.

🌿 Son atout star ? Une magique terrasse d'angle de 41 m² exposée plein Sud, donnant sur les jardins ! Le spot idéal pour vos apéros au soleil et vos repas en plein air.

🏡 Côté aménagement :
• Un bel espace de vie baigné de lumière.
• Une grande cuisine indépendante avec buanderie attenante.
• Deux belles chambres spacieuses.
• Une vaste entrée, une salle d'eau avec WC + un WC invités séparé.

📦 **Lepetit plus :
Une grande cave pour tout stocker sans encombrer l'appartementvient compléter ce bien

📞 Contactez-moi vite pour en discuter et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.46
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros