Vente Appartement 1 pièce 28 m² Le grau-du-roi (30240)

Studio entièrement refait à neuf avec terrasse de 16m², situé dans une résidence sécurisée avec piscine. À 5 minutes des manèges et du Casino, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la commune.

iad France - Laurent Bentolila vous propose: Le Grau du Roi quartier Seaquarium découvrez ce magnifique studio de 28m² (dont 6.79m² hors Carrez), entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.
Profitez d'une belle terrasse de 16m², parfaite pour savourer un café au soleil ou vous détendre en fin de journée.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la foire animée (manèges) et du Casino (jeux, roulettes), et à une dizaine de minutes de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attractions locales.
L'intérieur, au design soigné et fonctionnel, est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes.
L'espace de vie lumineux communique directement avec la terrasse et comprend une kitchenette moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les équipements incluent un canapés convertible et un lit basculant de qualité, ainsi que la climatisation pour un confort optimal.
Pas de parking privatif, des places de parking gratuites sont disponibles à proximité.
ll est également possible d'acquérir un garage dans la résidence au prix de 32500€.
Si vous recherchez un pied-à-terre pratique et accueillant au Grau-du-Roi, ne manquez pas cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.16
- Surface du balcon : 16.1
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros