Vente Appartement 3 pièces 57 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce charmant T3 de 57 m² dans une résidence fermée, offrant deux chambres et un séjour lumineux. Idéalement situé près des commerces et transports, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou un bureau à domicile.

À quelques pas de l'avenue Roger-Salengro, découvrez ce trois-pièces de 57 m² situé dans une résidence fermée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.
Commerces, restaurants et transports à proximité : une adresse pratique pour votre quotidien.

L'appartement propose un séjour permettant de réunir un salon et un espace repas.
La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace tout en conservant un coin dédié à la préparation des repas.

Depuis l'entrée, vous accédez aux deux chambres : une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un projet avec bureau à domicile.
Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement.

Les supermarchés et commerces du secteur facilitent les achats du quotidien.
À proximité, les tramways T1 et T6 offrent plusieurs possibilités pour vos déplacements dans l'agglomération.

Pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T3 associe deux chambres, ascenseur et proximité des commodités.

Charges de copropriété : 110 € par mois.
Taxe foncière : 875 € par an.
Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 35.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €.

Honoraires 6.32 % TTC inclus charge acquéreur (174 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Nessrine JARMOUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon (69000)

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- Référence: 7501824373
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CC TTC
Transport : Ligne TRAM T1 ET T6
Numéro de mandat : 14785

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.32 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON