Vente Appartement 2 pièces Le mans (72100)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Nombre de chambres
1 chambre -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Général
Etage : 3 - Extérieur
Surface terrain : 40 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu BPTRSSéPI281474977534595-115000 -
Mise à jour
29/10/2026 à 07:19
Description T2 à Le mans
Tva 5.5 % + Prêt à Taux Zéro pour un achat facilité
Situé dans une résidence contemporaine, cet appartement 2 pièces lumineux dispose d'un balcon et d'un jardin luxuriant d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable en plein centre-ville.
Au cœur d'un quartier manceau vivant et bien desservi, cette résidence contemporaine s'impose par la qualité de son architecture : façades claires aux teintes naturelles, menuiseries couleur bois, garde-corps semi-ajourés et toitures-terrasses composent une silhouette élégante, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.
Le cadre de vie est pensé comme une véritable oasis au sein de la ville.
Un jardin contemplatif d'environ 1 000 m², planté de plus de vingt arbres, forme un îlot de fraîcheur et de sérénité au centre de l'îlot.
Des cheminements végétalisés invitent à la promenade et confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument résidentielle.
Situé au troisième étage, cet appartement de 2 pièces développe 39 m² habitables, prolongés par un balcon de 5 m², soit 44 m² de surface privative.
Le séjour-cuisine de 22 m², ouvert et lumineux, s'articule naturellement avec l'espace nuit - une chambre de 12 m² - et donne accès au balcon.
La salle d'eau avec WC complète la distribution.
L'appartement bénéficie d'une configuration évolutive grâce à des volumes modulables pensés pour s'adapter aux besoins dans le temps.
Les finitions témoignent d'une attention réelle au confort quotidien : revêtements de sol PVC chaleureux, peinture murale labellisée A+, salle d'eau faïencée équipée d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau urbain.
Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique soignée.
La résidence est certifiée NF Habitat et conçue selon la réglementation environnementale RE2020 - seuil 2025, assurant des consommations énergétiques maîtrisées et un confort d'été renforcé.
L'accès est sécurisé par portail, vidéophone, badge Vigik® et serrure 3 points certifiée A2P.
Des stationnements privatifs et des locaux vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation complètent les équipements.
La situation géographique est un atout majeur : commerces et pharmacie à 2 minutes à pied, écoles à 4 minutes, tramway à 7 minutes, et Paris-Montparnasse accessible en 54 minutes via la LGV depuis la gare du Mans, à 10 minutes en voiture.
Précision localisation : Vaugauthier
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Au cœur d'un quartier manceau vivant et bien desservi, cette résidence contemporaine s'impose par la qualité de son architecture : façades claires aux teintes naturelles, menuiseries couleur bois, garde-corps semi-ajourés et toitures-terrasses composent une silhouette élégante, parfaitement intégrée dans son environnement urbain.
Le cadre de vie est pensé comme une véritable oasis au sein de la ville.
Un jardin contemplatif d'environ 1 000 m², planté de plus de vingt arbres, forme un îlot de fraîcheur et de sérénité au centre de l'îlot.
Des cheminements végétalisés invitent à la promenade et confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument résidentielle.
Situé au troisième étage, cet appartement de 2 pièces développe 39 m² habitables, prolongés par un balcon de 5 m², soit 44 m² de surface privative.
Le séjour-cuisine de 22 m², ouvert et lumineux, s'articule naturellement avec l'espace nuit - une chambre de 12 m² - et donne accès au balcon.
La salle d'eau avec WC complète la distribution.
L'appartement bénéficie d'une configuration évolutive grâce à des volumes modulables pensés pour s'adapter aux besoins dans le temps.
Les finitions témoignent d'une attention réelle au confort quotidien : revêtements de sol PVC chaleureux, peinture murale labellisée A+, salle d'eau faïencée équipée d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir éclairé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau urbain.
Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique soignée.
La résidence est certifiée NF Habitat et conçue selon la réglementation environnementale RE2020 - seuil 2025, assurant des consommations énergétiques maîtrisées et un confort d'été renforcé.
L'accès est sécurisé par portail, vidéophone, badge Vigik® et serrure 3 points certifiée A2P.
Des stationnements privatifs et des locaux vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation complètent les équipements.
La situation géographique est un atout majeur : commerces et pharmacie à 2 minutes à pied, écoles à 4 minutes, tramway à 7 minutes, et Paris-Montparnasse accessible en 54 minutes via la LGV depuis la gare du Mans, à 10 minutes en voiture.
Précision localisation : Vaugauthier
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
Ventes similaires
Le Mans
(72000)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement