Vente Appartement 2 pièces Nantes (44300)

Découvrez cet appartement T2 neuf à Nantes, offrant un cadre de vie verdoyant. Avec sa terrasse privative, il allie confort moderne et tranquillité. Idéal pour un premier achat ou un couple, il est proche des commerces et des écoles.

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING

NANTES ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE LA VILLE

À Nantes, dans le quartier recherché d'Erdre-Porterie, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 47,73 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste, au cœur d'un environnement arboré et préservé.

Il offre une belle pièce de vie de 25,22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 4,78 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 12,63 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NANTES ERDRE

Profitez d'un quartier résidentiel agréable, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et des équipements du quotidien.

-Chronobus C6 à 5 minutes à pied

-Écoles et collège accessibles à pied

-Commerces de Saint-Joseph-de-Porterie à proximité

-Centre commercial Nantes La Beaujoire à 3 minutes en voiture

-Bords de l'Erdre à 7 minutes à vélo

-Centre-ville de Nantes accessible en transports

Un environnement idéal pour conjuguer nature, tranquillité et vie citadine.

PRIX : 236 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative associée au logement - inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer de marché communiqué : 680 €/mois

-Rentabilité brute indicative communiquée : 3,46 %, non garantie

PRESTATIONS :

-Terrasse privative de 4,78 m²

-Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte

-Chambre indépendante de 12,63 m²

-Salle d'eau avec douche et WC

-Volets roulants électriques

-Résidence sécurisée avec vidéophone et ascenseur

-Environnement boisé et cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non