Vente Appartement 3 pièces 74 m² Annecy (74000)

Cet appartement attique de 74,33 m², achevé en 2014, offre une vue panoramique sur les montagnes. Il dispose d'un bel espace de vie de 32 m², de deux chambres avec placards et d'une terrasse de 22 m² pour des moments de détente.

L'office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Adresse du bien : 39 Route de Pringy 74940 ANNECY LE VIEUX
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
37 Route de Pringy ANNECY LE VIEUX - Annecy,

Appartement Attique type 3 d'une copropriété achevée en 2014 d'une surface loi Carrez de 74,33 m² avec vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace intérieur s'articule autour :
- d'une entrée avec placards, équipements techniques (installation électrique, visiophone...) ;
- d'une pièce de vie de 32m² avec cuisine équipée exposée au sud et ouest et accès à la terrasse de 22m² ;
- dégagement sur coin nuit avec WC séparée et salle de douche ;
- deux chambres avec placards de 10 et 14m², l'une sur balcon privatif exposé ouest.

Les menuiseries extérieures sont réalisées en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, complétées par des volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz à condensation avec radiateurs hydrauliques.
L'installation électrique est conforme aux standards actuels avec un tableau divisionnaire complet et un compteur communicant de type Linky (installation de moins de 15 ans).

Les prestations intérieures sont de standing avec un sol en parquet stratifié à larges lames dans les pièces de vie et les chambres, tandis que les zones humides reçoivent un carrelage en grès cérame.
La cuisine en "L" est entièrement équipée de façades sans poignées et d'un électroménager encastré.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne avec parois effet marbre et d'une vasque à poser sur meuble suspendu.

Inclus dans le prix, un garage privatif fermé en sous-sol de 14m² et une cave de 2m².

Charges annuelles : environ 2700 € en ce compris eau chaude et chauffage avec répartiteurs;

PROCÉDURE DE MISE EN VENTE – IMMO-INTERACTIF
IMMO-INTERACTIF est un dispositif de vente réservé au notariat permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres en toute transparence pendant 24 heures sur le portail immobilier des notaires : www.immo-interactif.fr
Le prix affiché correspond à la première offre possible et constitue le prix minimum de départ. La vente s'effectue par sélection de la meilleure offre à l'issue de la période d'enchères de 24 heures.

CONDITIONS DE PARTICIPATION
Visiter le bien - Compléter la demande d'agrément lors de la visite - Transmettre le dossier financier remis - Demander l'agrément électronique sur www.immo-interactif.fr, via l'annonce du bien (« Participer à la vente »)

INFORMATIONS IMPORTANTES
Les offres sont visibles par l'ensemble des participants et demeurent anonymes. Toute offre d'achat constitue une simple proposition, que le vendeur est libre d'accepter ou de refuser, quel qu'en soit le montant ou le nombre d'offres reçues.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Vendredi 30 octobre de 16h00 à 18h ;
Jeudi 5 novembre de 11h00 à 14h00 ;
Lundi 9/11 de 16h00 à 19h00 ;
Mercredi 18/11 de 14h30 à 18h00 ;
Contact :
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 425 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 27/11/2026 à 13:00 au 28/11/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 3228
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Référence : PFSV202612

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 2700 euros
Nb Lots : 34
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur