Vente Appartement 3 pièces 62 m² Toulouse (31200)

Coup de c?ur assuré pour ce T3 baigné de lumière avec terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Parc et commerces à proximité, cet appartement mêle confort moderne et tranquillité.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19252

Toulouse – Coup de cœur pour ce T3 baigné de lumière avec terrasse plein sud et parking

Niché au deuxième étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue (2015), cet appartement de 62 m² allie confort contemporain, vue dégagée et sérénité, sans aucun travaux de copropriété à prévoir.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité naturelle. Cet espace de près de 30 m², exposé plein sud, s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte prête à accueillir l'aménagement sur mesure de votre choix. Par une large baie vitrée, le séjour se prolonge vers une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis direct : un véritable salon d'extérieur ensoleillé, idéal pour partager un repas ou se détendre aux beaux jours.

La partie nuit préserve l'intimité du foyer avec deux chambres confortables au calme et une salle de bains fonctionnelle. Pour parfaire votre confort au quotidien, le logement dispose d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, ainsi que d'une excellente isolation thermique assurant des charges d'énergie maîtrisées.

L'emplacement combine praticité et qualité de vie : la ligne B du métro (Trois Cocus) et les bus Linéo permettent de rejoindre l'hypercentre toulousain ou la gare Matabiau en seulement dix minutes. À proximité immédiate, vous profitez de l'ensemble des commerces du quotidien, des écoles, des marchés et des espaces verts du parc de la Maourine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 176 €

Les charges sont de 196 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 550 €

Montant maximum : 790 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Borderouge – Croix-Daurade – Trois-Cocus

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 2352 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert