Vente Appartement 4 pièces 80 m² Aix les bains (73100)

Ce T3 de 80 m², en rez-de-jardin, offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 60 m². Parfaitement exposé sud, chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, vous découvrirez un espace paisible tout en étant au c?ur des commodités.

AIX-LES-BAINS CENTRE - T3 DE 80 M² DE PLAIN-PIED, TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF, PARKING

Le calme, un véritable extérieur et toutes les commodités du centre-ville à pied : voici les atouts majeurs de cet appartement.

Dans une rue calme, entre la rue de Chambéry et la gare, ce T3 de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

En rez-de-jardin, il offre une vie entièrement de plain-pied et une configuration particulièrement agréable : chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, exposé sud. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge vers la terrasse et le jardin privatif, pour profiter d'un espace extérieur de 60 m² en plein centre-ville.

Une place de parking complète l'ensemble.

Côté travaux, les choses sont claires : un rafraîchissement des peintures et une rénovation de la salle de bains sont à prévoir. L'appartement présente par ailleurs un très bon état général et offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût.

Vous privilégiez le calme, la facilité de vie, un jardin et un emplacement central, et vous êtes prêt à réaliser quelques travaux de personnalisation ?

Charges de copro 100 euros par mois

Ce bien mérite votre attention.

Informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Tagnard Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant