Vente Appartement 2 pièces 43 m² Saint etienne (42000)

Profitez d'un appartement avec jardin et terrasse en ville. Des dépendances offrent un potentiel d'agrandissement et d'atelier. Secteur calme, à 7 minutes du marché et 15 minutes de l'Université. Un projet à moderniser selon vos idées.

Je vous propose en exclusivité au sein d'une copropriété gérée par un syndic professionnel

cet appartement aux airs de petite maison, avec son entrée indépendante, sa terrasse de 8m2 et son jardin privatif de 100m2 environ, ses dépendances

Une modernisation est nécessaire pour développer tout son potentiel, et améliorer sa performance énergétique

ENORME POTENTIEL

Une redistribution et un agrandissement est aussi possible avec ses dépendances (bien sûr soumis à déclarations et à autorisations)

Situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Étienne avec de nombreux stationnements gratuits,

à pieds vous êtes :

à 7 minutes de la place Albert Thomas et de son marché légendaire,

à 3 minutes des premiers commerces,

à 15 minutes de l'Université Jean Monnet,

Cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest,

vous retrouvez un séjour/cuisine de 21 m² ouvert sur la terrasse,

et une chambre de 16m2 environ avec un coin bureau

En complément, plusieurs caves et 2 petits abris de jardin

Pour votre confort, le chauffage est produit par un radiateur individuel au gaz, l'eau chaude par un cumulus.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

LES ATOUTS :

- un jardin en ville et une terrasse

- des dépendances pouvant être exploitées en partie comme atelier et permettant aussi un agrandissement de l'appartement en fonction du projet

A bientôt pour une visite !

Cette annonce référence 352006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015.

Prix du bien : 63 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 14

Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026

Score DPE : 333 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JUDICAËL MONTROBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant