Vente Appartement 2 pièces 54 m² Cannes (06400)

Ce 2 pièces entièrement rénové offre un séjour lumineux de 32 m² et une terrasse ouest avec vue dégagée. Situé dans un environnement verdoyant, il bénéficie de nombreux rangements, double vitrage et climatisation réversible.

DISPONIBLE ! BAISSE DE PRIX!

Au cœur de Broussailles, dans un environnement verdoyant et à deux pas de toutes les commodités, ce 2 pièces traversant de 54 m² occupe le 2? étage d'une résidence soigneusement entretenue.

Entièrement rénové il y a deux ans, il séduit par son séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. La chambre de 13 m² dispose d'un dressing intégré. Le bien comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.

Les + :

Nombreux rangements

Double vitrage

Climatisation réversible

Cave et séchoir inclus dans le prix

Place de parking disponible à la location (20 €/mois)

Charges mensuelles : 170 € (entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, gardiennage). Eau chaude et froide individuelles, production électrique. Taxe foncière : 864 €.

Contactez-moi pour recevoir la vidéo et organiser votre visite !

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BROUSSAILLES, CANNES – Bright 54 m² through-apartment – West-facing terrace with open views

AVAILABLE!

In the heart of Broussailles, in a peaceful green setting and within easy reach of all amenities, this 54 m² two-room through-apartment is on the 2nd floor of a well-maintained residence.

Fully renovated two years ago, it features a bright 32 m² living room with open kitchen, opening onto a west-facing terrace with unobstructed views. The 13 m² bedroom has a built-in wardrobe. The apartment also includes a shower room and a separate WC.

Highlights:

Plenty of storage

Double glazing

Reversible air conditioning

Cellar and drying room included in the price

Parking space available to rent (€20/month)

Monthly charges: €170 (maintenance of common areas and gardens, elevator, concierge service). Individual hot and cold water, electrically heated. Property tax: €864.

Contact me to receive the video and arrange a viewing!

Cette annonce référence 352203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DORA BARONE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant