Vente Appartement 4 pièces 88 m² Toulouse (31200)

Ce T4 spacieux à Toulouse, orienté Sud-Est, profite d'un beau balcon de 9,5 m² et d'un agencement optimal avec 3 chambres. Résidence moderne sécurisée, idéal pour un premier achat avec prêt à taux 0 possible.

Cet appartement T4 spacieux situé à Toulouse offre une surface habitable de 88,5m² pour un prix de 245.800 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un beau balcon de 9,5m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 Parking et 1 Parking Ext., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 4 pièces dont 3 belles chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 93,25m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.

Orienté Sud-Est, le logement tire parti de son exposition, avec un ensoleillement franc en matinée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur