Vente Appartement 3 pièces 64 m² Lognes (77185)

Opportunité d'investissement : appartement F3 vendu occupé, sans travaux à prévoir. Excellente performance énergétique C, stationnement privatif, et locataire en place pour assurer une rentabilité durable.

Votre agence L'Adresse Vaires-sur-Marne vous propose, sur la commune de Lognes, cet appartement de 3 pièces vendu occupé, idéal pour un investissement locatif alliant rentabilité, tranquillité et performance énergétique. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement de type F3 bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC assurant un bon confort thermique et acoustique. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi à son futur propriétaire de réaliser un investissement sans dépenses de rénovation immédiates. Autre véritable atout de ce bien : son excellent classement énergétique en C ! Un avantage particulièrement recherché dans le contexte actuel, qui permet d'anticiper sereinement les exigences réglementaires en matière de performance énergétique des logements locatifs et de pérenniser son investissement sur le long terme. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Actuellement loué 1 160,23 euros par mois charges comprises, dont 55 euros de provisions pour charges, cet appartement génère un revenu locatif annuel hors charges de 13 262,76 euros. Proposé au prix de 190 000 euros, il offre une rentabilité locative brute de 6,98 %. Avec un locataire déjà en place, aucun travaux à prévoir, un stationnement privatif et une excellente performance énergétique, cet appartement réunit de nombreux critères pour un investissement immobilier durable et rentable. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Copropriété de 122 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852 euros.

Etat général : Moyen
Surface séjour : 23.28
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 463
Numéro de mandat : 689

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 1852 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours