Vente appartement de prestige 4 pièces 133 m² Montpellier (34000)

Découvrez un appartement d'exception au dernier étage avec une vaste terrasse de 43 m², sans vis-à-vis. Luminosité, confort et deux garages côté à côté, dans le quartier prisé d'Antigone, en font un bien rare à ne pas manquer.

ANTIGONE – DERNIER ÉTAGE . TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 43 M² . DOUBLE GARAGE

Un bien rare, une terrasse privilégiée, un cadre de vie recherché.

Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés : Dernier étage, un extérieur généreux et préservé des regards, de beaux volumes et deux garages privatifs.

SECTEUR:

Au cœur du très prisé quartier d'Antigone, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux qui conjugue élégance, volumes et confort au quotidien.

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, sublimé par son véritable atout: une magnifique terrasse de 43 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer des instants de tranquillité en toute intimité.

Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des espaces séduisent.

LA PARTIE JOUR: un séjour d'environ 40 m² qui offre un bel espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une cuisine pensée pour le quotidien et les moments de partage. Vous avez accès à la terrasse par la cuisine et le séjour.

L'ESPACE NUIT est composé de trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie apportent un niveau de confort particulièrement appréciable au quotidien, un dressing indépendant vient compléter les espaces de rangement.

LES PRESTATIONS qui font toute la différence :Dernier étage au sein d'une résidence sécurisée et soignée

Superbe terrasse de 42 m², sans vis-à-vis avec store banne.

Belle pièce de vie d'environ 40 m²

Trois chambres, dont une suite parentale

Dressing et buanderie

Deux salles de bains et deux WC

Deux garages côte à côte, un véritable privilège en cœur de ville

Un adoucisseur, osmoseur

Un chauffage rafraichissant gainé fonctionnant sur réseau

Volets roulants motorisés

Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage le refroidissement ainsi que l'entretien des parties communes

CÔTÉ EMPLACEMENT PROCHE, tout est réuni pour une vie citadine agréable : tramway et bus à proximité immédiate, centre-ville facilement accessible à pied et commodités du quotidien à portée de main. Piscine, Médiathèque, Hôtel de ville...

Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou un lieu de vie confortable au cœur de la ville, ce bien offre une combinaison d'atouts particulièrement séduisante.

Une opportunité sur le secteur d'Antigone.

Contactez Christine CHENET pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien qui mérite toute votre attention.

Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4721€ soit 393€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel - Réf.976510

Nom du négociateur : CHENET Christine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 4722 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :194
Loyer de Référence Majoré : 1615 euros