Vente Appartement 3 pièces 63 m² Lyon 3 (69003)

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270 000 €

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BUSSAT IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
63m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage

Général
Etage : 1
Réf. annonce
ParuVendu 7912214
Mise à jour
30/10/2026 à 14:44

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
135 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
24 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 900 €

Qualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Lyon 3

Vente appartement T3 Montchat, loggia, calme

Cet appartement de type T3 offre une belle exposition Est et une loggia. À Montchat, il combine confort et tranquillité, proche des commerces et des transports. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

J'aime ce type d'appartement : prêt pour s'installer ou pour imaginer !

À proximité du cours Eugénie et de la place du Château, les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER vous proposent en exclusivité ce T3 situé au 1er étage d'une résidence récente et soignée.

Son petit privilège ? Une exposition Est, une vue sur les jardins, aucun vis-à-vis et une agréable loggia pour profiter du soleil du matin. Plutôt sympathique pour commencer la journée, non ?

À l'intérieur, un séjour, une cuisine discrètement ouverte, deux chambres avec rangement, une salle de bains, des WC indépendants et même une buanderie pour cacher toutes les petites joyeusetés domestiques !

Et puis, il y a ce que vous pourriez en faire…

Un coup de peinture et hop, on défait les cartons ! Ou bien, on repense l'espace jour pour créer une grande pièce de vie et laisser rayonner le soleil du matin.

Alors, vous conservez son agencement ou vous laissez parler vos envies ?

Côté quartier, Montchat cultive son esprit village : commerces, écoles, crèches, transports (métro D, tramways T2, T3 et T6), sans oublier la proximité des hôpitaux de l'Est lyonnais et des facultés de médecine.

Un garage en sous-sol est proposé en supplément.

DPE : classe C – 135 kWh/m²/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER.

Et si on imaginait la suite ensemble pour cet appartement de notre collection Cocon ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2074.24 euros

L'annonceur professionnel

BUSSAT IMMOBILIER

Agence immobilière à Lyon (69002)

Fermé - Ouvre à 9 heures (sur rendez-vous uniquement)

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Bienvenue chez BUSSAT Immobilier, notre agence est spécialisée dans les transactions immobilières à Lyon depuis 1979 !
Nous incarnons les valeurs de l'abeille avec détermination et fierté.
🐝 Dans notre ruche, chaque projet est une fleur que nous butinons avec soin.

À l'image de l'abeille, nous croyons en la force du collectif, en l'harmonie et en l'entraide. Notre équipe passionnée s'engage à vous offrir un accompagnement chaleureux et personnalisé, pour que chaque transaction soit un moment de partage et de confiance, que vous soyez acheteur ou vendeur.

Ensemble, nous construisons votre avenir, comme une ruche qui s'épanouit au fil des saisons.
Faites le choix d'une expérience unique et humaine avec nos abeilles de BUSSAT Immobilier.

Vous avez un projet immobilier ?
Découvrez-nous rue de la Charité en plein cœur de cette belle ville de Lyon !