Vente Appartement 6 pièces 152 m² Lyon 5 (69005)

Cet appartement T5 unique à Lyon offre un jardin arboré en centre-ville, idéal pour une vie familiale. Profitez de beaux volumes, de 4 chambres, d'une mezzanine, d'un vaste séjour et de la possibilité de créer 2 logements distincts.

Idéalement situé à proximité de la place de Trion dans le quartier Saint Just, Hugues Multrier vous propose ce bel appartement familial T5 (Surface habitable : 152m2 / Surface au sol : 174m2) avec jouissance d'un jardin en centre ville.
Ce vaste et lumineux duplex composé d'un rez de chaussée, d'un niveau intermédiaire et d'un 1er étage est situé dans une petite copropriété calme et familiale pour laquelle un ravalement de façade a été effectué en 2020.
Au rez de chaussée, la salle à manger et la cuisine ouvrent directement sur la terrasse et le jardin arboré.
Vous profiterez également de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace bureau.

Le niveau intermédiaire (surface au sol : 20m2) est composé d'une mezzanine et d'une chambre.
C'est un espace idéal pour les enfants et leurs jeux.
Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste séjour et espace bureau de 38m2 avec vue sur la place de Trion, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Les avantages de ce bien situé à 100m de la place de Trion :

- possibilité de scinder l'appartement en 2 biens distincts car ayant 2 entrées.

- bien atypique, original, avec du cachet et de beaux volumes.
Aucun vis à vis.

- cuisine et salle à manger en rez de jardin.

- le bien est vendu avec 5 caves.

- proximité directe des transports : Funiculaire Saint Just à 200m, Arrêt de bus Trion (C20, C21, 55,66,90) à 100m.

- accès Place Bellecour en 10 minutes.

- proximité directe des établissements scolaires : Ecole Saint just Saint Irénée à 150m, Maternelle Ferdinand Buisson à 300m, Institution des Chartreux et Lycée Saint Just à 700m, Collège et Lycée La Favorite à 800m.

- proximité directe des commerces : Pharmacie à 20m, Supérette Casino et boulangerie à 200m.

Nombre de lots de la Copropriété : 15

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227854HM

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 5026

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON